วิริยะประกันภัย เปิดรับสมัคร “อบรมใบขับขี่รุ่นที่ 379” พร้อมสอบ – รับใบอนุญาตทันที !

สิงห์ เอสเตท ปิดไตรมาส1 กำไรโตขึ้น 14% พร้อมประกาศจ่ายปันผล หุ้นละ 0.045 บาท

ตอกย้ำสถานะทางการเงินแข็งแกร่ง มั่นใจธุรกิจเติบโตยั่งยืน

ประกาศผลประกอบการไตรมาสแรก สิงห์ เอสเตท มีกำไรสุทธิ 335 ล้านบาท หรือเพิ่ม 14% จากรายได้รวม 2,186 ล้านบาท  โดยรายได้มาจากธุรกิจที่พักอาศัย  752 ล้านบาท ธุรกิจอาคารสำนักงาน 243 ล้านบาท และธุรกิจโรงแรม 1,144 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทมีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง พร้อมจ่ายปันผลประจำปี 2562 หุ้นละ 0.045 บาท และได้รับความร่วมมือที่ดีจากพันธมิตร เดินหน้าเตรียมแผนกลยุทธ์ฟื้นฟูธุรกิจอย่างต่อเนื่องหลังวิกฤตโควิดผ่อนคลาย มั่นใจเติบโตอย่างยั่งยืน

บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ประกาศผลประกอบการไตรมาสแรกจาก 3 ธุรกิจหลักของบริษัท มีรายได้ทั้งหมด 2,186 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากธุรกิจที่พักอาศัย 752 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 56%, ธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 243 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 41% และธุรกิจโรงแรมมีรายได้ 1,144 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 17% และทำให้ภาพรวมของบริษัทมีกำไรสุทธิของไตรมาสที่ 1 ปี 2563 อยู่ที่ 335 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% จากไตรมาสที่ 1 ปี 2562 โดยสาเหตุสำคัญมาจากการรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยของ SHR จำนวน 423 ล้านบาท และการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการบัญชีของตราสารอนุพันธ์ (Mark to market)  ส่งผลให้สามารถรับรู้กำไรจำนวน 115 ล้านบาท

นางฐิติมา รุ่งขวัญศิริโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงรายละเอียดของผลประกอบการว่าผลประกอบการไตรมาสแรกจาก 3 ธุรกิจหลักของบริษัท มีรายได้ทั้งหมด 2,186 ล้านบาท โดยรายได้ด้านธุรกิจที่พักอาศัยมาจากการโอนคอนโดมิเนียมโครงการ ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) และโครงการ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (THE ESSE at SINGHA COMPLEX) โดยคิดเป็นสัดส่วนรายได้ประมาณ 34% หรือ 752 ล้านบาท โดยมาตรการปิดเมือง (Lock-down) ยังส่งผลต่อธุรกิจในระดับหนึ่ง อาทิ ลูกค้าชาวต่างชาติไม่สามารถเดินทางมาตรวจรับมอบอาคารชุดได้ด้วยตนเอง และลูกค้าชาวไทยบางส่วนชะลอการเข้าเยี่ยมชมโครงการ และตรวจรับห้องออกไปจนกว่าสถานการณ์จะคลายตัวลงเพื่อรักษาระยะห่างทางสังคม (Social distancing) อย่างไรก็ดีช่วงไตรมาสที่ 1 นั้นยังไม่ได้รับผลกระทบมากนัก

ในปีนี้บริษัท ยังมีโครงการที่ก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ และพร้อมที่จะเริ่มโอนในไตรมาส 4 คือโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 (THE ESSE SUKHUMVIT 36) ซึ่งร่วมทุนกับ ฮ่องกง แลนด์ ที่ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 60% โดยเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ super luxury มีมูลค่าโครงการสูงถึง 6,500 ล้านบาท และเพื่อสร้างความปลอดภัย ลดความเสี่ยงจากการแพร่เชื่อโควิด จึงได้เพิ่มช่องทางการตลาดออนไลน์แบบ Virtual Tour 360 องศา ที่ทำให้ลูกค้าสามารถชมห้องตัวอย่างได้เปรียบเสมือนมาอยู่ในสถานที่จริง นอกจากนี้บริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Affordable luxury ในทำเลศักยภาพย่านรางน้ำภายใต้ชื่อโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ (THE EXTRO PHAYATHAI – RANGNAM) มีมูลค่าโครงการกว่า 4,100 ล้านบาท ทำให้ภาพรวมธุรกิจที่พักอาศัยสามารถเติบโตได้ในระดับที่บริษัทคาดการณ์ไว้

ด้านธุรกิจอาคารสำนักงานปัจจุบันมีทั้งสิ้น 4 อาคารได้แก่ อาคารซันทาวเวอร์ส, อาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์, เดอะ ไลท์เฮ้าส์ และอาคารเมโทรโพลิศ พื้นที่รวม 140,000 ตารางเมตร มีอัตราปล่อยเช่าเฉลี่ยราว 87% โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2563 บริษัทรับรู้รายได้จำนวน 243 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 41% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเนื่องจากการเข้าซื้ออาคารเมโทรโพลิศ ซึ่งมีพื้นที่ 13,700 ตารางเมตร และมีอัตราปล่อยเช่าสูงถึง 97% มีโอกาสในการเติบโตสูงเพราะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่

ด้านธุรกิจโรงแรม จากพอร์ทรวมทั้งหมด 39 แห่ง มีรายได้ 1,144 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนรายได้ 52% โดยรายได้ที่เพิ่มขึ้นมานั้น มาจากการเปิดโครงการ Crossroads และได้ดำเนินการ SAii Lagoon Maldives, Hard Rock Hotel Maldives และ The Marina @ CROSSROADS ตั้งแต่ปลายปีก่อนต่อเนื่องถึงต้นปีนี้

อย่างไรก็ดีการเปิดโครงการ Crossroads ทำให้มีค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น แต่ทั้งนี้กำไรของบริษัทยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องจากการรับรู้รายได้จากส่วนอื่น ได้แก่ กำไรจำนวน 423 ล้านบาท จากการขายเงินลงทุนในเกาะ 3 ที่โครงการ Crossroads โดยการขายเงินลงทุน 50% ให้กับ Wai Eco World Developer Pte. Ltd ตามสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนาและบริหารงาน High-end lifestyle resorts ด้วยราคาซื้อขายหุ้นมูลค่า 16.2 ล้านเหรียญสหรัฐ และผลจากมาตรฐานการบัญชี TFRS 9 ทำให้บริษัทสามารถรับรู้กำไรจำนวน 115 ล้านบาทจากส่วนต่างของการ Mark to market อนุพันธ์แฝงจากหุ้นกู้แปลงสภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิของงวดอยู่ที่ 335 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% จากไตรมาสที่ 1 ปี 2562

“จากภาวะวิกฤตการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 บริษัทตระหนักดีว่าต้องเผชิญกับความท้าท้ายครั้งสำคัญ รวมทั้งผลกระทบต่อภาพรวมเศรษฐกิจมีความไม่แน่นอน ทั้งนี้บริษัทมั่นใจว่าสามารถรักษาการเติบโตแบบยั่งยืนได้ด้วยสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง จากอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่ 0.86 เท่า ซึ่งต่ำมากเมื่อเทียบกับ covenant ของบริษัทที่ 2.0 เท่า และเพื่อเป็นการคำนึงถึงผลตอบแทนผู้ถือหุ้นของบริษัทเป็นสำคัญ บริษัทจึงคงการจ่ายปันผลระหว่างกาล จากกำไรสุทธิประจำปี 2562 หุ้นละ 0.045 บาท และจ่ายเงินปันผลในวันที่ 21 พฤษภาคม 2563

สำหรับในไตรมาสต่อไปบริษัทมีการปรับแผนกลยุทธ์เพื่อฟื้นฟูธุรกิจเน้นการดำเนินแผนบริหารจัดการต้นทุนที่เคร่งครัด อาทิ การปรับงบประมาณและควบคุมค่าใช้จ่ายด้านการตลาด  การบริหารกระแสเงินสด รวมถึงการสร้าง synergy ระหว่างพันธมิตรธุรกิจ ที่สำคัญบริษัทยังมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพสร้างคุณค่าที่ยั่งยืนให้แก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในทุกกลุ่มตลอดจนสร้างความยืดหยุ่นให้กับองค์กรเพื่อเตรียมความพร้อมรองรับกับการเปลี่ยนแปลงทุกมิติ และเชื่อมั่นว่าบริษัท จะผ่านวิกฤตครั้งนี้ไปได้อย่างแข็งแกร่ง” นางฐิติมา กล่าวทิ้งท้าย

Singha Estate reveals Q1 2020 performance with a 14% rise of net profit with dividends at 0.045 baht per share, reiterating its strong financial positioning and sustainable growth

Singha Estate announced its Q1/2020 performance with net profit of 335 million baht, rising 14% from the same period last year, and total revenue of 2,186 million baht. Of the total revenue, 752 million baht came from the residential business, 243 million baht from commercial business and 1,144 million baht from hospitality business. The company has its strong financial positioning and will pay dividends on 2020 performance at 0.045 baht per share in May 2020. With full support from business partners, it will continuously move forward with its business rehabilitation plan after the easing of COVID-19 crisis with confidence in its sustainable business growth.

Singha Estate Public Company Limited or ‘S’ posted its total revenue of 2,186 million baht in the first quarter of 2020, of which 752 million baht was derived from residential business, declining 56% year-on-year, 243 million baht from commercial business, growing 41% year-on-year, and 1,144 million baht from hospitality business, rising 17% year-on-year. During this period, the company also realized gain on selling 423 million baht from the share sale in S Hotels & Resorts Plc’s subsidiary together with 115 million baht gain on conversion option embedded in convertible bonds. This made its Q1/2020 net profit stood at 335 million baht, up 14% year-on-year.

Mrs. Thitima Rungkwansiriroj, Chief Financial Officer of Singha Estate Plc, reveals about the Q1/2020 performance that the company recorded total revenue of 2,186 million baht and the residential business realized majority of revenue from the ownership transfer at The ESSE Asoke and The ESSE at Singha Complex, representing 34% or 752 million baht. Additionally, the government’s lockdown measure gave some impact on its residential business as foreign customers postponed the transfer as they could not travel to inspect their units themselves, while potential Thai buyers opted to delay their visit as well as unit inspection at its residential projects in a bid to maintain social distancing following the well-known campaign during COVID-19 outbreak. However, the first quarter impact remained modest.

There are other ongoing projects this year, The ESSE Sukhumvit 36, super luxury condominium, which is the joint venture project with Hong Kong Land, worth 6.5-billion-baht is nearly completed and will start the ownership transfer in the fourth quarter. To keep our customers safe and reduce the risk of COVID-19, we are now offering online marketing campaign via 360-degree Virtual Tour. And recently launched, The EXTRO Phayathai-Rangnam, affordable luxury condominium, worth 4.1 billion baht and located in the high potential area. These two projects will give a support to the company’s residential business to grow as expected.

For commercial business, Singha Estate has four office projects including Suntowers, Singha Complex, The Lighthouse, and Metropolis Building, with combined space of 140,000 square meters and average occupancy rate at 87% in the first quarter of 2020. During the period, the company’s commercial business generated 243 million baht in revenue, growing 41% from the same period of the year before, due mainly to the acquisition of Metropolis Building which has 13,700 sq.m. with 97% occupancy rate. This office building has high growth potential as located in prime location,close to BTS Phrom Phong Station, the lifestyle hub for new generation.

For hospitality business, Singha Estate realized 1,144 million baht in revenue from the portfolio of 39 hotels worldwide in the first quarter of 2020, representing 52% of its total revenue. The increase of revenue came from the opening of CROSSROADS in Maldives, which has operated SAii Lagoon Hotel Maldives, Hard Rock Hotel Maldives, and The Marina at Crossroads, the lifestyle and recreation area, since late last year,

However, the opening of CROSSROADS caused a considerable rise of administration expenses, but the company still recorded its net profit growth. The additional revenue 423 million baht gain from the sale of 50% shares in Island 3 at CROSSROADS worth US$16.2 million to Wai Eco World Developer Pte. Ltd. under the joint venture agreement to develop a high-end lifestyle resort, together with 115 million baht gain on conversion option embedded in convertible bonds. According to TFRS 9, all derivative instruments must be mark-to-market to be recorded at its fair value and any change in fair value will be realized in profit and loss statement in such period. This resulted in the net profit in Q1/2020 rise 14% to 335 million baht.

“With the COVIID-19 crisis, the company is well aware that it is facing such great challenges, which have caused a lot of uncertainties to the overall economy. However, the company is confident that it can maintain sustainable growth with strong financial positioning derived from the interest-bearing debt to equity ratio at 0.86 times, which is considered very low when compared to the company’s financial covenant at 2.0 times. With our commitment to create the sustainable value to shareholders, the company will pay interim dividends on the 2020 performance at 0.045 baht per share, with the dividend payment due on 21 May 2020.

For the next quarter, the company has adjusted its strategy to revive its business by focusing on strict cost management such as revising its budget and controlling marketing expenses, managing cashflow and building synergy with business partners. Most Importantly, the company will focus on developing high quality projects with utmost stakeholder value while building resilience for the organization as these strategies will prepare the company to face changes in all aspects. We are confident that we will pass through this crisis and become stronger,” Mrs Thitima added.